图：财经事务及库务局建议引入住宅物业累进差饷制度，预计每年的额外收入约为7.6亿元。

　　立法会财经事务委员会昨日检讨差饷制度，财经事务及库务局局长许正宇建议未来住宅物业差饷作出两项修改，包括每名业主只可为最多一个单位申请宽减，以及整体住宅物业的差饷征收率以三级累进制计算，每个阶梯的差饷征收百分率分别为5%、8%及12%。

　　当局预计，每年的额外收入约为7.6亿元，最快可在明年3月推出第一阶段的新差饷宽减机制。如政府决定下年度就住宅物业提供差饷宽减，下年度第三季的征收差饷通知书会反映这项新宽减措施。\新时社报记者 义昊

　　许正宇在立法会财经事务委员会会议就差饷制度检讨时，共提出两项修改建议。首先，为进一步落实“能者多付”原则，并增加政府收入，建议引入住宅物业累进差饷制度。他表示，差饷租值为55万元或以下的住宅物业，差饷按现时租值5%征收；应课差饷租值超过55万元的住宅物业，则建议首55万元租值同样按5%征收差饷，其后25万元租值则按8%征收；超出80万元的租值，会按12%征收。

　　申宽减限一个住宅物业

　　许正宇强调，政府已考虑了住宅物业差饷缴纳人的负担能力，以及须维持简单差饷制度等因素，受影响的私人住宅物业约42000个，比例只占全港总数约2%。相关制度暂定于2024年至25年第四季实施，预计每年可增加约7.6亿元政府收入。

　　第二个差饷制度修改建议是就住宅物业引入新的差饷宽减安排。许正宇指出，该措施的政策目标是回应社会关注拥有多个住宅物业的业主，在现时差饷宽减机制下可多重受惠。局方建议日后仅限自然人业主申请住宅物业的差饷宽减，并规定每名合资格者只可就一个住宅物业提出宽减申请，以更有针对性地提供宽减。新的住宅物业差饷宽减制度暂定于2023至24年度第三季实施，预计安排可让政府于日后推行一次性差饷宽减措施时节省约31亿元，而公共租住房屋并不会受到影响。

　　议员倡长者自住可获豁免

　　多位议员发言时对政府引入两项新建议及有意扩阔税基均表示认同，亦有议员提出引入豁免长者自住物业的免差饷制度。许正宇表示，若要加入新元素，须要长者自行申报，同时差估署亦要派人查核，或会加重行政负担，及令执行上安排更为复杂。

　　亦有议员问到联名物业如何处理，差估署署长萧家贤回应说，联名物业的业主可自行安排由哪一位业主申请，但每名物业持有人最多可为一个物业申请宽减。至于㓥房的估价，当局会因应个别情况决定以一个大单位作评估，或以多个小单位进行评估，但一般而言，会以大单位作评估。