新一份施政报告在支援青年居住方面提出两大举措，一是在下个财政年度卖地计划中再推“首置”项目，提供更多“首置”土地；二是扩大青年宿舍计划，争取在未来五年内，提供额外约3000个宿位，租金为市值的六成。前者程序较长，需要时间，后者则可以立即做起来。令人欣慰的是，目前已有二十多家宾馆表示有兴趣，愿意签约三年、以月租1000元至2000元提供给青年入住。尽管一些细节有待厘清，但特区政府说幹就幹、雷厉风行的工作作风，给大家留下深刻的印象。

　　香港约有9万个酒店房间，宾馆房间亦数以万计，疫情之下，乏人问津，房间大都空置。酒店的情况稍好一些，早前配合政府的入境检疫措施，纷纷转型为检疫酒店，高峰期时一位难求。但随着特区政府推动复常，入境检疫改为“0+3”，酒店又面临生存危机。宾馆的情况更差了，几年来不少宾馆倒闭，有些转型为过渡性房屋，与政府签约，为合资格人士提供临时栖身之所。可以肯定的是，市场上仍有不少尚未转型的酒店和宾馆，需要开拓商机，这为特区政府落实青年宿舍计划提供了空间。

　　有的人无屋住，有的屋无人住，香港存在资源错配的问题。找出空置的资源，重新配置，有效利用，可以解决不少问题。由特区政府出面与酒店和宾馆的持有人磋商，带有“团购”色彩，相对青年人自己租房的“零售”性质，性价比方面肯定好很多。租金水平是大家关心的问题，以前一个房间月租金逾万元，现时跌至5000至6000元左右，以六折计，价格仍然不菲，如果有关房间以青年可以承受的更低租金出租，这其中的差价如何填上，由谁填补，需要进一步落实。

　　租约时间则是另一个难点。现时几乎没有游客，酒店和宾馆的持有者自然乐意以优惠价出租，但疫情总会过去，游客必将重来，到那时，如果房间被合约“绑住”，就不划算了。站在商家角度，自然希望在租期方面具有灵活性，或有补偿机制；惟对政府而言，若是租约太短，或允许业主可以随意加租，则青年宿舍的意义就大打折扣。解决有关问题，政府需要展示智慧和承担。

　　但不管怎么说都好，青年宿舍计划有眉目，证明特区政府的政策具可行性，可以帮到青年人。施政报告上月19日发表，距今不过两周时间，青年宿舍计划就传来好消息，反映特区政府的工作效率很高。习近平主席在今年“七一”重要讲话中对香港提出“四点希望”，要求特区政府着力提高治理水平，把握好政府和市场的关系，把有为政府同高效市场更好结合起来。青年宿舍计划的推进，堪称有为政府和高效市场更好结合的示范。

　　香港的问题千头万绪，房屋问题只是其中之一。在新一份施政报告中，行政长官李家超提出了许多目标愿景，描绘了未来的美好蓝图，体现了“民有所呼，我有所应”的应有担当，令人鼓舞。当然，一切事业都是拚出来、幹出来、奋斗出来的。从特区政府努力控制疫情、不断推动复常，到近一周香港举办多项国际盛事，再到积极解决青年居住问题，无不反映新一届特区政府是实干型政府，脚踏实地，以结果为目标。在中央大力支持下，特区政府继续这种只争朝夕、剑及屦及的奋斗精神，则很多难题都可以破解。