瑞银租用高铁西九站上盖项目最高九层共25万呎楼面；景顺租用中环怡和大厦高层，涉楼面3万多呎。昨日一天之内，成交两大项目，引起市场热议。尽管香港经济现时面对一些困难，但香港良好的营商环境没有改变，作为内地和国际超级联系人的角色没有改变，香港拥有很多不可替代的优势，这正是外资频频用真金白银对香港未来投下信心票的原因所在。

　　在新冠疫情、地缘政治、加息因素等影响下，外围经济环境差，香港无法独善其身，近期股市和楼市双双受压。其实港人见惯风雨，过去几十年来，香港遭遇过很多挑战，如当年的所谓“移民潮”，2003年的沙士危机，2008年的全球金融海啸等，都曾对市场构成重击，但香港非但没有垮下，反而把握住机遇，实现新的发展，优势得到进一步巩固。这背后最根本的因素，就是香港背靠内地大市场，拥有“一国两制”这个独特的优势。国家发展前景好，香港的明天不会差，道理就是这么简单！

　　瑞银承租西九站上盖物业，看中的是其优越地理环境和香港未来。这里邻近香港国际机场，方便连通全球主要城市；这里是香港高铁站，而高铁将香港与大湾区和内地其他城市相连接。瑞银不讳言，新办公室优越的地理位置，“将让我们更有效与大湾区及内地主要城市，以及世界各地接轨。”值得一提的是，瑞银于2006年租下的上环物业，早前续约4年，都反映该企业对香港的信心。

　　无独有偶，新加坡华瑞基金近日以逾200亿元代价，接下香港一个豪宅项目未售单位及全部车位，同样是基于对香港、大湾区和中国未来有信心。基金负责人解释投资动机：未来数年中国经济表现将会继续一枝独秀；大湾区去年本地生产总值，已经相当于加拿大，并且高过韩国。就香港而言，根据新加坡的经验，当全面恢复通关之后，相信很快会反弹。

　　“当别人恐慌时贪婪”，这是股神巴菲特的名言，也是对中文字“危机”的另一种诠释──有危就有机。对眼光长远的精明投资者而言，既看到眼前的树木，更看到树木背后的森林。香港的基本面没有改变，而市场经过一段时间的调整后，现时资产相对便宜，恰恰是入市的良机。机不可失，时不再来，景顺和瑞银以相对较小的代价改善办公环境，反映其眼光独到。

　　外资加快入市是看好香港，更是看好中国。过去十年，中国经济增长在全球一枝独秀，对世界经济增长的贡献总体保持在30%左右。昨日内地公布另一项数据，市场主体十年间淨增超一亿户，企业数接近美国和欧盟企业总数的总和，这是中国大步发展的证明。世界面临百年未有之大变局，新冠疫情加剧了演变，中国政治稳定，一旦走出疫情，有望继续保持全球经济火车头的地位。香港融入国家发展大局，搭上内地发展的顺风车，享受“水涨船高”之利，香港未来发展必定充满机遇。

　　面对疫情影响，香港努力复常的势头令人鼓舞。重要的是，香港要发挥好自己的独特优势，同时要认清自身不足，不断优化投资环境，并抓紧时间解决各种深层次问题。行政长官李家超重视集思广益，即将发表的任内首份施政报告将聚焦全面提升香港竞争力，各界对此充满期待。