虽然五中全会公报对“十四五”（2021-2025）期间的房地产业着墨不多，但内裏提到要满足人民日益增长的美好生活需要，改善人民生活品质，提高社会建设水平，要求城乡人居环境明显改善，这些都对房地产业带来利好。此外，会议中也提到要将基本养老保险覆盖逾十亿人，分析相信有利高端房地产企业发展。

　　五中全会提到，要建立健康中国，并以满足人民日益增长的美好生活需要为根本目的，并要改善人民生活品质，提高社会建设水平，这些都料为建筑、住房行业带来利好需求。

　　艾德证券期货联席董事陈政深认为，中国随着城镇化、产业升级化，农村人口及年轻劳动力将会逐步转变成城市内的高技术、高知识型劳动力，长远可以提高一般市民的消费力，而这些人进入城市后，对住房需求也会增加，对生活物质改善的憧憬，将会利好建设、房地产行业。

　　绿城负债率仅60%

　　五中全会亦提出中国要达到中等收入国家水平，陈政深相信，随着收入增加，市民对住屋需求也会显著增加。会上还提出要优先发展农业农村，全面推进乡村振兴，推动农村生活质素升级，并提出要优化国土空间布局、推进区域协调发展，及推出新型城镇化，显示内地不再只是过往的荒地开发发展，而是要更有效利用土地，提高环境保护，满足可持续发展要求。

　　陈政深认为，这些政策都会刺激高质住房的需求，一些有技术、有经验建造优质房企的发展商均会受惠，他特别看好绿城中国（03900），认为公司财务报表健康，负债比率仅约60%，加上两大主要股东中交建及九仓（00004），都属稳健经营的企业，相信绿城资金运用不会太过冒险，也符合去槓杆化的国策大方向。此外，绿城定位比较高质，建房以提升生活质素为主打，相信都可以在“十四五”中迎合国策方向。

　　陈政深亦看好多做豪宅、服务式住宅市场的龙湖（00960），该公司同时有养老地产项目经验，定位较高，也有一定经验和实力，都会受惠新一轮的政策发展。

　　受惠政府推动养老产业发展，他相信在管辖项目内提供不少老人支援服务的奥园健康（03662），在未来也可以受惠。

　　剑荣研究院则指出，过去数年各主要房企纷纷抢滩康养市场。至2019年年底，融创中国（01918）宣布入局康养产业，为融创社区提供养老服务，并与医养企业合作，着手布局养老病房，配合国家政策推出“全生命周期美好生活”服务体系。企业实力雄厚，已在全国多省布局医疗康养项目，覆盖包括山东、四川、云南、浙江、海南等省。

　　康养地产势晋主流板块

　　此外，剑荣研究院也看好绿城、保利集团、碧桂园（02007）、恒大（03333）等企业，均在大力发展康养项目，相信新蓝海已经开始显现，康养地产或将快速在众多康养产业分支中成为主流板块。